Thị trường tăng nhanh những căn hộ cao cấp hạng sang.Chi tiết cụ thể, tại TP.HCM, khu vực Quận 1, Quận 3 là nơi tập trung nhiều d.án thời thượng có tỷ suất sinh lời dao động khoảng trên dưới 4%. tuy nhiên, nếu dịch rời ra khu vực Quận 2, khu Thảo Điền, An Phú và nhất là Thủ Thiêm nơi sẽ là trung tâm mới của đô thị này trong tương lai, hiện căn hộ thời thượng tại đây có tỷ suất sinh lời đạt 5-6,5%.

Trong khi đó, tỷ suất sinh lời của suất đầu tư căn hộ hạng sang trong khối ASEAN dao động trong khoảng 3,7 - 5,2% và ở khu vực châu Á cũng ở ngưỡng tương đương. Do đó, tỷ suất sinh lời của bất đ.sản hạng sang tại TP.HCM được xem như là khá tuyên chiến đối đầu và cạnh tranh khi ở mức ngang bằng đến cao hơn đối với khu vực trong khi giá bán lại “mềm” hơn.

Nhóm bất động sản là căn hộ hạng sang tại Thành Phố Hồ Chí Minh có các điểm lưu ý sau: vị trí đắc địa, gần trung tâm hiện hữu, nhìn ra những đoạn sông đẹp, kết nối thuận tiện với tuyến metro dự kiến hoàn thành trong một vài năm tới, chất lượng xây dựng cũng giống như thiết kế vượt trội và nguồn cung khá ít ỏi.

Theo ông Duy, trong vòng 3 - 5 năm tới, thị trường căn hộ hạng sang TP HCM hứa hẹn sẽ có rất nhiều chuyển biến mới tích cực. bây giờ nguồn cầu bất đ.sản cao cấp và hạng sang càng ngày càng tăng và đã cao hơn nguồn cung hiện hữu.

Ở kề bên sự quan tâm của tầng lớp nhà giàu mới nổi trong nước, nhóm khách quốc tịch nước ngoài đang dành sự quan tâm lớn đến phân khúc này do giá các tài sản hạng sang đang rất lôi cuốn đối với Hong Kong, Singapore, Kuala Lumpur trong khi mức lợi tức cho thuê lại dẫn đầu.



Trước đó, quý II/2017, một công ty tư vấn bất đ.sản xuất hiện tại Việt Nam 15 năm từng tiết lộ một dự án căn hộ siêu sang, giá từ 8.000 USD đến 10.000 USD (hơn 200 triệu đồng) mỗi m2 rất có thể lộ diện tại khu vực lõi trung tâm Sài Gòn trong 6 - 12 tháng tới. địa điểm của dự án nằm trên một tuyến đường thuộc lõi trung tâm quận 1. dòng sản phẩm hứa hẹn lần thứ nhất thị trường Việt Nam xuất hiện phân khúc căn hộ siêu sang.

Mặc dù thế, việc công bố d.án đã ko diễn ra như dự kiến. Trên thực tế, các dự án căn hộ thuộc phân khúc từ hạng sang đến siêu sang tại Sài Gòn rất ít ỏi, chỉ đếm trên đầu ngón tay với số lượng sản phẩm hạn chế.

Các Chuyên Viên dự báo, nếu phân khúc căn hộ hạng sang chiếm tỷ trọng khoảng 1% toàn thị trường thì dòng siêu sang sẽ có tỷ lệ thấp hơn, tức dưới mức 1%. mặc dù nguồn cung hạn chế, số dự án và dòng sản phẩm khá ít, giới chuyên môn cho rằng đó là phân khúc rất kén khách, và cũng không phải một kênh đầu tư ngắn hoặc trung hạn. Người mua ko vì mục đích sinh lời thuần túy hay khai thác cho thuê mà đa phần vì nhu cầu cam kết ràng buộc sang trọng.

---> Xem thêm:



mua nha rieng tai HCM