Căn hộ chung cư hạng sang tại TPHCM hiện đang có giá khoảng 5000 USD/m2 trong khi đó tại Hồng Kông giá căn hộ hạng sang cao hơn gấp 4 lần …
Trong thống kê được công bố từ Savills Việt Nam cho thấy thị trường căn hộ hạng sang tại TPHCM có giá rẻ hơn và tỷ suất sinh lời hấp dẫn hơn các thành phố phát triển khác trong khu vực.
Theo Giám đốc kinh doanh nhà ở Savills TP.HCM cho biết về giá căn hộ hạng sang tại khu vực trung tâm thành phố xấp xỉ khoảng 5000 USD tương đương khoảng 115,3 triệu đồng/m2. Trong khi đó ở Hồng Kông nhà đầu tư phải bỏ ra gấp 4 lần so với số tiền mua căn hộ hạng sang tại HCM.
Xem thêm: Tiêu chí cần biết khi thuê chung cư Phạm Văn Đồng mà các vợ chồng trẻ nên biết tại https://landber.com/chi-tiet-tin/tie...chong-tre.html
Thị trường căn hộ hạng sang hiện khách mua đa phần là nhà đầu tư Việt nhưng số lượng nhà đầu tư nước ngoài như Hàn Quốc, Đài Loan, Hồng Kông cũng tăng dần lên. Mức giá này được đánh giá rẻ hơn rất nhiều lần so với giá so với các nước khác trong khu vực vì thế thị trường TP.HCM là điểm đến lý tưởng đầu tư.

Căn hộ hạng sang tại TPHCM hiện đang có giá khoảng 5000 USD/m2
Theo phân tích từ giới chuyên gia, phân khúc căn hộ hạng sang tại HCM tuy không phát triển và chưa đáp ứng được nhu cầu của nhiều đối tượng khách khó tính bằng các khu vực như Thượng Hải hay Hồng Kông tuy nhiên hiệu suất sinh lời của phân khúc này tại Việt Nam lại khá hấp dẫn.
Hiện tại khu vực quận 3 và quận 1 là khu vực có mật độ các dự án chung cư cao cấp khá lớn với tỷ suất sinh lời trên dưới 4%. Tại khu vực quận 2 khu Thảo Điền, An Phú, Thủ Thiêm hiện đang có tỷ suất sinh lời các dự án căn hộ cao cấp từ 5% đến 6,5%.
Tỷ suất sinh lời căn hộ hạng sang tại các nước trong khối ASEAN hay châu Á hiện đang nằm trong khoảng 3,7% đến 5,2%. Vì thế với giá bán mềm hơn cùng tỷ suất sinh lời ngang bằng nhau khiến bất động sản hạng sang tại TPHCM được xem là khá cạnh tranh.

Hiện tại khu vực quận 3 và quận 1 là khu vực có mật độ các dự án chung cư cao cấp khá lớn
Nhóm căn hộ hạng sang tại TPHCM có đặc điểm thường được xây dựng tại các khu gần trung tâm, có vị trí đắc địa, tầm nhìn thoáng đẹp, view sông, chất lượng xây dựng vượt trội.
Hiện phân khúc căn hộ hạng sang tại HCM đang có nhiều chuyển biến tích cực không chỉ thu hút khách trong nước mà còn được khách nước ngoài rất quan tâm vì giá cả hấp dẫn.
Theo thống kê trong phân khúc căn hộ hạng sang căn hộ siêu sang chiếm tỷ trọng dưới mức 1%. Mặc dù nguồn cung hạn chế, giới chuyên môn đánh giá là phân khúc kén khách hoặc là kênh đầu tư ngắn hạn. Nhà đầu tư mua chủ yếu muốn khẳng định đẳng cấp chứ không vì mục tiêu đầu tư sinh lời hay cho thuê.
Nguồn: http://tapchimuabannhadat.com/can-ho...oi-nhieu-nuoc/