Cơn sốt đất năm 2014 - 2015 có vẻ đang quay lại với Phú Quốc sau gần 2 năm lắng dịu trước lúc Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế.
Những ngày này giới Địa Ốc BĐS lại đang tiếp tục náo loạn, nhộn nhịp với thị phần Nhà Đất Phú Quốc bởi những tin tức về dự thảo Luật đơn vị chức năng hành chính kinh tế đặc biệt được bàn thảo tại nghị trường chính phủ quốc hội vừa mới qua. Bởi lẽ, Phú Quốc dự đoán sẽ là một trong 3 đặc khu đầu tiên của đất nước với rất nhiều ưu đãi nhằm thu hút dòng tiền góp vốn đầu tư.
sát đó, huyện đảo Phú Quốc hiện là bản địa cũng đã sẵn sàng nhất về cơ sở hạ tầng giao thông, cơ sở hạ tầng xã hội để chờ đón chính thức là đặc khu trong số 3 đặc khu kinh tế. Phú Quốc đã có cảng hàng không, nhiều Dự Án BĐS resort 5 sao hàng đầu đã và đang tiến hành như Vinpearl Phú Quốc, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, Novotel Phú Quốc,…cũng như nhiều dự án cơ sở hạ tầng giao thông vận tải nghìn tỷ đồng khác đã được góp vốn đầu tư.
giải trình thời gian gần đây của Ban điều hành và quản lý đảo Phú Quốc, cho thấy hiện Phú Quốc đã thu hút được 254 dự án Bất Động Sản với tổng giá trị đầu tư đăng ký 377.836 tỷ vnđ (khoảng 16,7 tỷ USD). Trong đó, nhiều tập đoàn trong nước đã rót hàng chục ngàn tỷ vào đây như Sungroup, Tập Đoàn Bất Động Sản Vingroup, CEO Group, Bim Group…tạo được niềm tin cho giới góp vốn đầu tư. Những mẫu sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng của chủ đầu tư đáng tin cậy đều đắt hàng. Rất có thể bạn quan tâm Mua bán nhà đất Q Tân Bình-mở bán Dự Án BĐS khu đa hợp Saigon Airport Plaza
người đầu tư thông minh nên tìm tới các Dự Án BĐS đã quy hoạch bài bản, pháp lý vững chãi của những nhà đầu tư uy tín.
tuy vậy, trong mức xoáy “sốt” đất Phú Quốc, người tiêu dùng rất có khả năng sẽ đối diện với nhiều rủi ro đáng tiếc. Với hàng trăm Dự Án BĐS được cấp phép, thời điểm qua thị trường Phú Quốc nở rộ dự án Bất Động Sản chào bán loại sản phẩm biệt thự, condotel tới những chủ đầu tư dự án. Khách hàng rất dễ “sập bẫy” những Dự Án BĐS thiếu tính pháp lý, thậm chí là “nếm trái đắng” mua phải Dự Án BĐS “ma” đều rất có khả năng xảy ra.
Một chủ đầu tư từ TP Hồ Chí Minh, cho biết vợ chồng ông rất quan tâm góp vốn đầu tư Nhà Đất BĐS ở Phú Quốc, tuy nhiên, khi đi thị sát trong thực tế lại quan ngại đến nhiều nguy cơ khi Thông tin thị trường Bất Động Sản Nhà Đất Phú Quốc còn khá ít, phần lớn đảo còn hoang vu, hạ tầng chưa phát triển đồng Sở mới chỉ có một số ít địa điểm được đầu tư bài bản…Trong khi đó, nhiều dự án resort, khu nghỉ ngơi lại ở những vùng khá hoang vu và cách xa trọng tâm.
cho nên, việc tiến hành dự án là một thách thức lớn cho các người đầu tư thiếu tiềm lực, không còn uy tín bởi ngân sách thiết kế và xây dựng thường cao hơn tương đối nhiều khoảng 15-30% khi đối chiếu với đất liền. Vấn đề này rất dễ dẫn đến dự án chậm quy trình tiến độ, tác động đến lợi ích, tổn thất cho khách hàng.
giải trình của Ban điều hành quản lý khu Kinh tế Phú Quốc, đã cho chúng ta thấy có tới 254 dự án đăng ký đầu tư nhưng hiện mới chỉ có 31 dự án Bất Động Sản đầu tư đã thành lập, và 24 dự án Bất Động Sản đang xúc tiến gây dựng với tổng giá trị đầu tư ước tính khoảng 46 ngàn tỷ đồng. Như vậy, còn rất nhiều Dự Án BĐS chỉ là “trên giấy”.
Các dự án ở Phú Quốc đang mọc lên như nấm sau mưa.
chưa kể, nhiều chuyên gia còn quan ngại chủ đầu tư của dự án dễ gặp nhiều hệ lụy không thể đoán trước từ vòng xoáy sốt đất Hiện nay. Việc giao dịch trong cơn sốt ảo như vậy, cùng với đây là những thoả thuận ngầm luôn diễn ra do đất đã sang tên đổi chủ nhiều lần với giấy tay. Sau mỗi thanh toán giao dịch sát gần đó sẽ chứa đựng khá nhiều bất lợi và nếu cứ liên tục như vậy, người lãnh đủ hết sẽ chính là người mua sau cùng.
Trả lời trên báo Lao Động thời gian gần đây, ông Lê Quang Minh - Trưởng Phòng TNMT Phú Quốc nhận định rằng đất Phú Quốc đang được mua đi bán lại nhiều, tạo nên tâm lý “lướt sóng”, chấp nhận mua với giá cao hơn nữa để kiếm lãi như trước đó đa số người đã từng thu lãi về bạc tỉ. Trong khi đó, một số người đã tận dụng thời cơ này đẩy giá cả tăng nhanh hơn hết vận tốc ảo của cơn “sốt”. Thậm chí biến “đất chết” thành “đất vàng”, khiến giá thành đất tăng vượt ngưỡng giá trị thực không ít lần.
Theo giới chuyên gia Bất Động Sản Địa Ốc, một khi quyết định hành động “xuống tiền” tại Phú Quốc người đầu tư nên cẩn trọng tìm hiểu kỹ Thông tin về loại sản phẩm, bởi lẽ Hiện tại thị trường hiện nay đang bị “cò đất” thổi giá, người dân đổ bộ đầu tư vào nhà đất Phú Quốc theo đám đông, đa số người lợi dụng cơ hội này để trục lợi.
cho nên, cơ hội mà họ muốn tìm kiếm tại đây có thể trở nên vô cùng mong manh và cũng đầy nguy hiểm nếu không mua đúng đất, BĐS cần mua. Chỉ những Dự Án BĐS có mô hình, pháp lý đầy đủ, tiến hành thiết kế xây dựng bảo vệ quy trình tiến độ của người đầu tư uy tín, tiềm lực, đầu tư và quy hoạch bài bản,…mới đem lại những giá trị bền vững cho chủ đầu tư dự án sau này.
>>> Xem thêm Mua bán nhà Tại quận 7-dự án khu nhà Florita